Villa | Nad al Sheba Gardens

Nad Al Sheba Gardens 位于迪拜繁华市中心附近，独家别墅及联排别墅社区，摒弃高层住宅生活。宽敞街道、绿化大道及经典欧洲设计灵感的建筑营造独特氛围，适合重视私密、品质与空间的家庭和个人。

社区虽静谧，却与 迪拜中心区、Meydan 及 Dubai Hills 等关键地段交通便捷，完美兼顾休闲生活与都市便利。

为何选择 Nad Al Sheba Gardens？

充满韵味的时尚生活：
经典欧洲设计的永恒建筑风格，精细材质、宽敞户型与细节考究

私密社区氛围：
低密度建设、交通缓和街道及合理规划的地块，确保隐私与归属感

绿色城市绿洲：
精心园林、绿地及静谧庭院，提供自然的放松环境

核心黄金地段：
距迪拜中心区和国际机场仅15分钟车程，便捷连接 Meydan、Al Khail 路及 Sheikh Mohammed Bin Zayed 路

适合家庭长居：
临近国际学校、体育设施与休闲场所，宜居环境优越

值得信赖的开发商：
Meraas，著有 City Walk、Bluewaters 与 Port de La Mer 等高端生活项目

四卧室别墅

理想于大家庭、追求宽敞空间的自住客户及注重优质长租的投资者

建筑面积：约 370–400 平方米（3,980–4,300 平方英尺），视户型而定

特色与规格：

• 宽敞开放式客餐厅，直通露台与花园
• 高端设计厨房，配备现代内置家电
• 四间带浴室卧室，包括带步入式衣帽间的主卧
• 卫浴采用优质材质、天然石材及设计师配件
• 大窗户，室内采光充足
• 私人车库，泊车位容量2辆
• 智能家居预设及节能建筑技术

社区设施：

• 独享家族社区，配套景观庭院
• 现代会所设游泳池、健身房及社交空间
• 公园般环境下的慢跑及自行车道
• 户外儿童游乐场和烧烤区
• 临近学校、医疗和零售设施

投资及自住优势：

• 自由产权，国际买家可购
• 立足自然生态的大型规划开发项目，具强劲长期价值潜力
• 预计租金回报率：年均7–8%，增长潜力突出
• 灵活付款计划：80/20 结构
– 20% 首付款
– 60% 建筑期付款
– 20% 交接时付款