Apartment | One Sky Park

Diese 1-Zimmer-Wohnung im Tower A des Iman One Sky Park stellt eine der architektonisch markantesten Gelegenheiten dar, die derzeit im Jumeirah Village Circle verfügbar sind – mit Versace Ceramics gebrandet, gestaltet mit ikonischen wellenförmigen Fassaden und entwickelt von Iman Developers, einem der bekanntesten Luxusentwickler Dubais mit über 13 erfolgreich abgeschlossenen Projekten in der Gegend.

One Sky Park ist der erste gebrandete Wolkenkratzer in JVC und gilt als prägendes Wahrzeichen im District 15. Die Entwicklung besteht aus zwei ikonischen Türmen (Tower A mit 26 Etagen und Tower B mit 37 Etagen), verbunden durch eine atemberaubende Sky Deck Brücke mit einem 35 Meter langen Infinity-Pool mit Blick auf die Skyline von Dubai.

Das gemischt genutzte AED 800 Millionen Projekt folgt einem modischen Designkonzept, inspiriert von fließenden, freien Formen und Bewegung. In jeder Wohnung, jedem Lobby- und Gemeinschaftsbereich schaffen exklusive Versace Ceramics eine zusammenhängende, elegante Ästhetik, die einen neuen Maßstab für luxuriöses Wohnen in JVC setzt – in einer Preisklasse, in der dieses Niveau an Branding und Annehmlichkeiten ansonsten nicht erhältlich ist.

Die Einheit A1710 befindet sich in der 17. Etage von Tower A und bietet einen effizienten, familienfreundlichen Grundriss: Ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zum privaten Balkon, während die separate Pantry-Küche sowohl Funktionalität als auch Diskretion bietet. Das Schlafzimmer ist vollständig vom Wohnbereich getrennt für maximale Privatsphäre, und das vollständige Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine begehbare Dusche – ein Merkmal, das in diesem Segment selten ist.

Ein klarer Differenzierungsfaktor ist das 35.000 sqft große Amenity-Deck und die zugewiesenen 70.000 sqft luxuriöser Annehmlichkeiten: ein 35 m Sky Deck Infinity-Pool, ein 45 m langer Strandpool mit Baja Shelf und privaten Cabanas, das 3.000 sqft große Skyfit-Fitnessstudio mit Sauna für Männer und Frauen, Dampfbad und Eisraum, ein Dachkino, Padel-Tennis- und Basketballplätze, ein Skatepark, VR-Golf, ein Zen-Garten, ein Yoga-Deck, eine Laufstrecke und ein Waldpfad. Die Lobby selbst – ein zweistöckiger Raum geschmückt mit Versace Ceramics, einer zentralen Fontäne und skulpturaler Beleuchtung – fungiert als echter Eingang im Boutique-Hotel-Stil.

Was die Lage betrifft, ist JVC einer der liquidesten und mietstabilsten Teilmärkte in Dubai, mit Wohnungsumsätzen von AED 15,5 Milliarden und über 20.000 Miettransaktionen allein im letzten Jahr. Der direkte Zugang zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) und Al Khail Road gewährleistet eine hervorragende Anbindung an Dubai Marina, Downtown Dubai und Palm Jumeirah.

Die Investitionsstrategie ist klar: Sicherung einer gebrandeten, von Versace designten Einheit zum fast Einführungspreis in einem Projekt, in dem vergleichbare Einheiten bereits auf dem Sekundärmarkt gehandelt werden – mit Übergabe geplant für Q1 2028.

Ausstattungsmerkmale und Annehmlichkeiten:

• 35 m Sky Deck Infinity-Pool mit Panoramablick auf die Stadt
• 45 m langer Strandpool mit Baja Shelf
• Private Cabanas und Sonnenliegen am Pool
• 3.000 sqft Skyfit-Fitnessstudio mit modernster Ausstattung
• Sauna, Dampfbad und Eisraum für Männer und Frauen
• Dach-Kino im Freien
• Padel-Tennis- und Basketballplatz
• Skatepark und VR-Golfanlage
• Zen-Garten und dediziertes Yoga-Deck
• Laufstrecke und Waldpfad
• Indoor-Spielbereich für Kinder und Außen-Klettergerüst
• Kinder-Splash-Pad und eigener Kinderpool
• Mehrzwecksaal, Spielzone und Arcade
• Dachterrasse mit Essbereich, BBQ-Zone und Feuerstelle
• Double-Height Boutique-Lobby mit Versace Ceramics
• Hängematten-Park
• Gebackene Innenausstattung mit Versace Ceramics durchgehend
• Bodenhohe Fenster
• Privater Balkon
• Voll ausgestattete Küche mit Marken-Geräten
• Einbauschränke
• 24/7 CCTV-Sicherheit und Concierge-Service
• Überdachte Parkplätze
• Einzelhandel und Restaurants im Erdgeschoss

Lage-Highlights:

• Erstklassige Lage im JVC District 15
• Erster gebrandeter Wolkenkratzer im Jumeirah Village Circle
• Direkter Zugang zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) und Al Khail Road
• 15 Minuten bis Dubai Marina und JBR
• 20 Minuten bis Palm Jumeirah und Mall of the Emirates
• 25 Minuten bis Downtown Dubai und DIFC
• 30 Minuten bis zum Internationalen Flughafen Dubai (DXB)
• Familienfreundliche Gemeinde mit über 30 öffentlichen Parks
• Schulen, Kliniken und Supermärkte in unmittelbarer Nähe
• Einer von Dubais aktivsten Mietmärkten (über 20.000 Transaktionen pro Jahr)
• Starkes Wiederverkaufspotential durch gebrandeten Entwickler und Versace-Partnerschaft
• Hohe Nachfrage erwartet bei Übergabe Q1 2028

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Zahlungsplan: 60/40 Zahlungsplan →  454.515,06 AED jetzt → 10% 2. Rate / bei 20% Baufortschritt: 133.680,90 AED → 10% 3. Rate / bei 40% Baufortschritt: 133.680,90 AED → 10% 4. Rate / bei 60% Baufortschritt: 133.680,90 AED → 40% Restzahlung / bei Baufertigstellung: 534.723,60 AED